Hal yang Harus Diperhatikan dalam sebuah Rumah Dijual
Anda mungkin pada mencari rumah untuk dijual untuk terutama dua alasan; baik Anda ingin tinggal di sana atau membelinya sebagai investasi real estat. Apapun mungkin alasannya, ketika Anda pergi mencari rumah dijual, menyimpan beberapa hal dalam pikiran untuk melakukan pembelian lebih menguntungkan untuk Anda.
Ukuran rumah untuk dijual
Anda akan mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda dan juga salah satu ukuran populer jika Anda ingin menjualnya kembali di masa depan. Umumnya, orang lebih memilih tiga atau empat kamar tidur dan dua kamar tidur rumah mungkin tidak sesuai dengan kriteria baik kecuali jika Anda membutuhkannya untuk penggunaan pribadi dan ingin sesuatu yang lebih kecil. Pasangan dengan anak-anak biasanya cenderung untuk mencari rumah yang lebih besar dan taman. Pastikan bahwa rumah memiliki setidaknya dua kamar mandi dan dapur berukuran penuh. Ruang di sekitar struktur yang sebenarnya juga akan disukai oleh sebagian besar pembeli rumah.
Pastikan untuk tidak menghabiskan ekstra pada struktur
Cari rumah yang sudah dibangun dengan cara yang Anda inginkan untuk menghindari pengeluaran restrukturisasi itu. Perubahan besar dalam struktur rumah untuk dijual mahal dan Anda akhirnya menghabiskan lebih banyak yang Anda telah menawar. Pastikan bahwa yayasan yang kuat dengan melihat keluar untuk retak jauh di ruang bawah tanah. Rumah bebas hama mungkin menarik bagi Anda yang lebih dan bersikeras pengendalian hama dan asuransi jika rumah di daerah rayap penuh. Carilah jamur dan kerusakan air tanda-tanda seperti ini bisa berarti masalah di masa depan. Bahkan sistem pipa dan peralatan listrik harus bekerja dengan baik. Mengambil bantuan dari inspektur rumah yang akan membantu Anda untuk mengetahui kerusakan struktural di rumah.
Internal terlihat peduli serta
Bahkan penampilan internal rumah untuk dijual harus diingat sebagai bisa berarti pengeluaran ini. Beberapa perubahan di sana-sini baik-baik saja karena ini akan membuat rumah lebih disesuaikan untuk tinggal tapi menghindari rumah mana perubahan besar diperlukan. Anda dapat pergi ke depan dan menghabiskan pada perlengkapan modern, cat, lantai dan renovasi dapur. Bahkan perapian kuno dapat diganti untuk satu modern. Tambahkan lemari dan AC untuk membuat rumah lebih nyaman.
Carilah lokasi yang murah tapi yang akan datang
Ini secara alami akan menghemat uang sekarang sambil memastikan bahwa Anda membuat keuntungan rapi jika Anda menjual rumah di kemudian hari. Hal ini tidak layak menghabiskan banyak uang di sebuah rumah dijual di lokasi yang mahal karena ini akan berarti banyak pengeluaran dan Anda mungkin merasa sangat sulit untuk menjual di masa depan. Sedangkan rumah di lokasi yang akan datang lebih murah tapi harga pasti naik di masa depan meyakinkan Anda tentang keuntungan besar. Membeli rumah di sebuah distrik sekolah yang baik juga merupakan ide yang baik.
Membeli rumah untuk dijual membutuhkan pemikiran dan perencanaan yang cermat, menjaga masa depan dalam pikiran. Kemungkinan Anda akan perlu menghabiskan lebih banyak waktu di survey sebelum Anda menemukan rumah yang sempurna untuk Anda.
Kamis, 28 Mei 2015
Kesalahan rumah Membeli Itu Harus Dihindari: Part 2
Kesalahan rumah Membeli Itu Harus Dihindari: Part 2
Dalam membeli properti, ada banyak hal yang harus diingat, hal-hal yang harus Anda cari dan hal-hal yang harus Anda hindari. Pada subjek hal-hal yang setiap pembeli harus dihindari, sangat penting bahwa pembeli harus mengenal sebanyak dari mereka mungkin. Hal ini akan membuat seluruh proses jauh lebih mudah bagi pembeli. Hal ini juga akan membuat risiko terkena penyesalan pembeli lebih ramping.
Untuk artikel ini, kita akan melihat ke sisi pembiayaan proses pembelian. Karena banyak individu atau keluarga tidak mampu untuk membayar tunai ketika membeli sebuah rumah baru, mengambil pinjaman akan menjadi tindakan yang terbaik. Ketika melakukannya, ada hal-hal yang harus dihindari untuk membantu Anda lebih memastikan bahwa pinjaman Anda akan disetujui. Hal-hal ini yang disorot di bawah.
1. Hindari berbohong tentang status keuangan Anda. Jangan pernah memberikan informasi palsu kepada kreditur ketika meminta pinjaman. Mereka dapat dengan mudah mengetahui apakah data dan angka yang telah anda berikan dan bersumpah untuk menjadi kenyataan sebenarnya nyata atau palsu. Begitu mereka menemukan bahkan kebohongan putih kecil pada aplikasi Anda, Anda akan memiliki kesempatan di mendapatkan disetujui.
2. Hindari mempekerjakan sembarang penasihat. Pastikan bahwa penasihat Anda akan bekerja dengan memenuhi syarat. Lihatlah identitasnya, kompensasi, dan pengalaman. Pastikan untuk memeriksa identitasnya untuk melihat apakah mereka yang mereka katakan. Ingat bahwa penasihat Anda akan memiliki banyak mengatakan sebelum Anda membuat keputusan yang berarti jika Anda menyewa penasihat tidak benar-benar berpengalaman, Anda dapat jatuh ke dalam banyak masalah mahal.
3. Hindari melompat ke dalam proses pinjaman tanpa pengetahuan luas tentang hal itu. Sedikit pengetahuan berbahaya setelah semua. Jika Anda berpikir Anda siap padahal sebenarnya Anda tidak, dan Anda memutuskan untuk mengambil risiko, Anda bisa segera menemukan diri cara di atas kepala Anda. Karena banyak hal akan naik pada persetujuan pinjaman Anda, Anda harus memastikan bahwa Anda memahami proses.
Anda tidak perlu menjadi seorang ahli dalam menangani keuangan di mana pembiayaan untuk rumah yang terlibat. Anda hanya perlu memahami proses dan menghindari hal-hal kecil yang dapat membuktikan menjadi hambatan utama dalam rencana Anda. Ada hal-hal lain yang perlu Anda hindari agar waspada untuk angsuran berikutnya dari beberapa bagian artikel seri.
Dalam membeli properti, ada banyak hal yang harus diingat, hal-hal yang harus Anda cari dan hal-hal yang harus Anda hindari. Pada subjek hal-hal yang setiap pembeli harus dihindari, sangat penting bahwa pembeli harus mengenal sebanyak dari mereka mungkin. Hal ini akan membuat seluruh proses jauh lebih mudah bagi pembeli. Hal ini juga akan membuat risiko terkena penyesalan pembeli lebih ramping.
Untuk artikel ini, kita akan melihat ke sisi pembiayaan proses pembelian. Karena banyak individu atau keluarga tidak mampu untuk membayar tunai ketika membeli sebuah rumah baru, mengambil pinjaman akan menjadi tindakan yang terbaik. Ketika melakukannya, ada hal-hal yang harus dihindari untuk membantu Anda lebih memastikan bahwa pinjaman Anda akan disetujui. Hal-hal ini yang disorot di bawah.
1. Hindari berbohong tentang status keuangan Anda. Jangan pernah memberikan informasi palsu kepada kreditur ketika meminta pinjaman. Mereka dapat dengan mudah mengetahui apakah data dan angka yang telah anda berikan dan bersumpah untuk menjadi kenyataan sebenarnya nyata atau palsu. Begitu mereka menemukan bahkan kebohongan putih kecil pada aplikasi Anda, Anda akan memiliki kesempatan di mendapatkan disetujui.
2. Hindari mempekerjakan sembarang penasihat. Pastikan bahwa penasihat Anda akan bekerja dengan memenuhi syarat. Lihatlah identitasnya, kompensasi, dan pengalaman. Pastikan untuk memeriksa identitasnya untuk melihat apakah mereka yang mereka katakan. Ingat bahwa penasihat Anda akan memiliki banyak mengatakan sebelum Anda membuat keputusan yang berarti jika Anda menyewa penasihat tidak benar-benar berpengalaman, Anda dapat jatuh ke dalam banyak masalah mahal.
3. Hindari melompat ke dalam proses pinjaman tanpa pengetahuan luas tentang hal itu. Sedikit pengetahuan berbahaya setelah semua. Jika Anda berpikir Anda siap padahal sebenarnya Anda tidak, dan Anda memutuskan untuk mengambil risiko, Anda bisa segera menemukan diri cara di atas kepala Anda. Karena banyak hal akan naik pada persetujuan pinjaman Anda, Anda harus memastikan bahwa Anda memahami proses.
Anda tidak perlu menjadi seorang ahli dalam menangani keuangan di mana pembiayaan untuk rumah yang terlibat. Anda hanya perlu memahami proses dan menghindari hal-hal kecil yang dapat membuktikan menjadi hambatan utama dalam rencana Anda. Ada hal-hal lain yang perlu Anda hindari agar waspada untuk angsuran berikutnya dari beberapa bagian artikel seri.
Rabu, 27 Mei 2015
Memilih Terbaik Chesapeake, Virginia Sekitar
Memilih Terbaik Chesapeake, Virginia Sekitar
Dari tujuh kota yang terdiri dari metropolitan wilayah Hampton Roads, Chesapeake adalah salah satu yang terbesar dalam hal luas lahan dan jumlah penduduk. Pemilik rumah telah datang untuk melihat kota sebagai tempat yang ideal untuk tinggal untuk geografi dan dekat dengan pantai Atlantik. Di sini kita bisa menikmati akses ke pantai dan atraksi yang tersedia di Norfolk, dan Virginia Beach, namun tetap cukup jauh dari lalu lintas turis. Rumah terjangkau dan kondominium yang tersedia di kota, nyaman untuk sekolah yang baik dan belanja. Tergantung di mana Anda tinggal, Anda tidak perlu khawatir tentang perjalanan kasar untuk bekerja. Jika Anda berencana untuk pindah ke daerah Hampton Roads, Chesapeake bernilai tur untuk rumah potensial - Anda hanya perlu menemukan lingkungan yang tepat.
Di Virginia, Chesapeake berbatasan Virginia Beach, Suffolk, Norfolk, dan Portsmouth. Bagian selatan kota juga berbatasan bagian North Carolina. Pengunjung ke Chesapeake akan menemukan bahwa tanah cukup beragam - itu adalah rumah bagi Swap Dismal besar dan lahan basah di sekitarnya, namun juga rumah perkembangan terakhir untuk menarik penduduk baru. Kota ini adalah hibrida dari pertumbuhan kota dan keindahan alam, yang memungkinkan pembeli rumah untuk memilih antara hidup di tengah-tengah kota atau menetap di sebuah rumah yang tenang di pedesaan.
Chesapeake dibagi menjadi enam distrik: South Norfolk, Pleasant Grove, Branch Barat, Deep Creek, Washington, dan Butts Road. Dalam borough ini, sejumlah komunitas menentukan keragaman perumahan dan komersial kota, dan memberikan kesempatan yang berbeda untuk orang yang mencari rumah. Potensi lingkungan dapat mencakup:
Greenbrier: Penduduk setempat tahu Greenbrier lebih sebagai hub belanja dan pusat perdagangan. Namun, ada rumah dan kondominium di daerah senilai tur, terutama jika Anda bekerja untuk perusahaan besar yang memiliki kantor pusat di kota.
Great Bridge: Daerah ini Chesapeake memegang kepentingan sejarah khusus sebagai situs pertempuran era Perang Revolusi. Hari ini pembeli rumah mencari tempat tinggal di daerah ini, yang dikenal untuk program atletik sekolah luar biasa.
Deep Creek: Terletak di sepanjang US 17, daerah Deep Creek berbatasan dengan perlindungan satwa liar dari daerah Rawa Great Dismal. Warga di sini menikmati pengaturan pedesaan dan keindahan alam masyarakat.
Untuk pembeli rumah potensial mencari tempat yang terjangkau untuk tinggal di Hampton Roads, Chesapeake menawarkan berbagai dan kenyamanan. Di mana pun Anda memilih untuk hidup, Anda dekat dengan belanja kelas atas dan makan, hari perjalanan ke Pantai Virginia dan Outer Banks, dan tetangga yang ramah.
Dari tujuh kota yang terdiri dari metropolitan wilayah Hampton Roads, Chesapeake adalah salah satu yang terbesar dalam hal luas lahan dan jumlah penduduk. Pemilik rumah telah datang untuk melihat kota sebagai tempat yang ideal untuk tinggal untuk geografi dan dekat dengan pantai Atlantik. Di sini kita bisa menikmati akses ke pantai dan atraksi yang tersedia di Norfolk, dan Virginia Beach, namun tetap cukup jauh dari lalu lintas turis. Rumah terjangkau dan kondominium yang tersedia di kota, nyaman untuk sekolah yang baik dan belanja. Tergantung di mana Anda tinggal, Anda tidak perlu khawatir tentang perjalanan kasar untuk bekerja. Jika Anda berencana untuk pindah ke daerah Hampton Roads, Chesapeake bernilai tur untuk rumah potensial - Anda hanya perlu menemukan lingkungan yang tepat.
Di Virginia, Chesapeake berbatasan Virginia Beach, Suffolk, Norfolk, dan Portsmouth. Bagian selatan kota juga berbatasan bagian North Carolina. Pengunjung ke Chesapeake akan menemukan bahwa tanah cukup beragam - itu adalah rumah bagi Swap Dismal besar dan lahan basah di sekitarnya, namun juga rumah perkembangan terakhir untuk menarik penduduk baru. Kota ini adalah hibrida dari pertumbuhan kota dan keindahan alam, yang memungkinkan pembeli rumah untuk memilih antara hidup di tengah-tengah kota atau menetap di sebuah rumah yang tenang di pedesaan.
Chesapeake dibagi menjadi enam distrik: South Norfolk, Pleasant Grove, Branch Barat, Deep Creek, Washington, dan Butts Road. Dalam borough ini, sejumlah komunitas menentukan keragaman perumahan dan komersial kota, dan memberikan kesempatan yang berbeda untuk orang yang mencari rumah. Potensi lingkungan dapat mencakup:
Greenbrier: Penduduk setempat tahu Greenbrier lebih sebagai hub belanja dan pusat perdagangan. Namun, ada rumah dan kondominium di daerah senilai tur, terutama jika Anda bekerja untuk perusahaan besar yang memiliki kantor pusat di kota.
Great Bridge: Daerah ini Chesapeake memegang kepentingan sejarah khusus sebagai situs pertempuran era Perang Revolusi. Hari ini pembeli rumah mencari tempat tinggal di daerah ini, yang dikenal untuk program atletik sekolah luar biasa.
Deep Creek: Terletak di sepanjang US 17, daerah Deep Creek berbatasan dengan perlindungan satwa liar dari daerah Rawa Great Dismal. Warga di sini menikmati pengaturan pedesaan dan keindahan alam masyarakat.
Untuk pembeli rumah potensial mencari tempat yang terjangkau untuk tinggal di Hampton Roads, Chesapeake menawarkan berbagai dan kenyamanan. Di mana pun Anda memilih untuk hidup, Anda dekat dengan belanja kelas atas dan makan, hari perjalanan ke Pantai Virginia dan Outer Banks, dan tetangga yang ramah.
Bagaimana Lender Gunakan My Biro Kredit Skor Ketika saya membeli rumah?
Bagaimana Lender Gunakan My Biro Kredit Skor Ketika saya membeli rumah?
Lender melihat beberapa hal ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah. Salah satu yang mungkin membingungkan sebagian orang adalah skor biro kredit. Pertama, mari kita lihat apa skor kredit. Singkatnya, itu adalah angka yang merupakan ringkasan statistik yang berbeda yang mewakili kelayakan kredit seseorang. Sebagai bank melihat itu, apa kesempatan peminjam mungkin default pada pinjaman, berdasarkan sejarah masa lalu nya. Track record Anda membayar sebelumnya rumah atau mobil pinjaman, dan melakukan pembayaran pada kartu kredit membantu menentukan nilai ini, juga dikenal sebagai skor FICO. FICO singkatan Fair Isaac Corporation, perusahaan yang menciptakan standar industri. Hal-hal lain yang mempengaruhi skor kredit Anda adalah berapa lama Anda telah memiliki kredit, berapa banyak dari batas kredit yang tersedia yang Anda gunakan di berbagai pinjaman dan kartu kredit. Skor Anda akan terpengaruh secara negatif jika Anda pernah mengajukan kebangkrutan, kehilangan rumah Anda dalam penyitaan, atau memiliki putusan pengadilan terhadap Anda.
Ada tiga biro kredit yang melaporkan nilai - Experian, TransUnion, dan Equifax. Skor berkisar 300-850. Skor seseorang dari masing-masing tiga biro kredit mungkin berbeda - tetapi biasanya tidak banyak. Kebanyakan orang di Amerika Serikat memiliki skor kredit antara 500 dan 799.
Ada juga sistem penilaian baru yang disebut VantageScore. Beberapa pemberi pinjaman menggunakan sistem baru ini yang dikembangkan oleh tiga biro kredit.
Nilai kredit yang tinggi berarti Anda adalah risiko yang lebih baik untuk pinjaman daripada jika Anda memiliki skor rendah. Ketika Anda mengajukan pinjaman untuk membeli rumah, bank menggunakan nilai ini untuk menentukan apakah mereka akan menyetujui pinjaman Anda, dan jika demikian, apa suku bunga dan persyaratan akan mereka gunakan untuk meminjamkan uang. Lender juga melihat beberapa statistik khusus yang terkait dengan nilai kredit Anda juga. Ketika Anda mengambil dan membayar utang, skor kredit Anda akan berubah. Ketika Anda mengajukan pinjaman untuk membeli rumah, bank akan ingin melihat setidaknya satu pinjaman atau kartu kredit akun yang telah Anda dibayar selama setidaknya enam bulan. Hal ini memastikan bahwa skor kredit Anda adalah representasi akurat dari kemampuan Anda untuk membayar utang Anda. Setiap pemberi pinjaman mengevaluasi nilai kredit berbeda dan mereka menggunakan faktor lain juga. Sehingga membayar untuk berbelanja sekitar untuk hipotek ketika Anda membeli rumah.
Lender melihat beberapa hal ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah. Salah satu yang mungkin membingungkan sebagian orang adalah skor biro kredit. Pertama, mari kita lihat apa skor kredit. Singkatnya, itu adalah angka yang merupakan ringkasan statistik yang berbeda yang mewakili kelayakan kredit seseorang. Sebagai bank melihat itu, apa kesempatan peminjam mungkin default pada pinjaman, berdasarkan sejarah masa lalu nya. Track record Anda membayar sebelumnya rumah atau mobil pinjaman, dan melakukan pembayaran pada kartu kredit membantu menentukan nilai ini, juga dikenal sebagai skor FICO. FICO singkatan Fair Isaac Corporation, perusahaan yang menciptakan standar industri. Hal-hal lain yang mempengaruhi skor kredit Anda adalah berapa lama Anda telah memiliki kredit, berapa banyak dari batas kredit yang tersedia yang Anda gunakan di berbagai pinjaman dan kartu kredit. Skor Anda akan terpengaruh secara negatif jika Anda pernah mengajukan kebangkrutan, kehilangan rumah Anda dalam penyitaan, atau memiliki putusan pengadilan terhadap Anda.
Ada tiga biro kredit yang melaporkan nilai - Experian, TransUnion, dan Equifax. Skor berkisar 300-850. Skor seseorang dari masing-masing tiga biro kredit mungkin berbeda - tetapi biasanya tidak banyak. Kebanyakan orang di Amerika Serikat memiliki skor kredit antara 500 dan 799.
Ada juga sistem penilaian baru yang disebut VantageScore. Beberapa pemberi pinjaman menggunakan sistem baru ini yang dikembangkan oleh tiga biro kredit.
Nilai kredit yang tinggi berarti Anda adalah risiko yang lebih baik untuk pinjaman daripada jika Anda memiliki skor rendah. Ketika Anda mengajukan pinjaman untuk membeli rumah, bank menggunakan nilai ini untuk menentukan apakah mereka akan menyetujui pinjaman Anda, dan jika demikian, apa suku bunga dan persyaratan akan mereka gunakan untuk meminjamkan uang. Lender juga melihat beberapa statistik khusus yang terkait dengan nilai kredit Anda juga. Ketika Anda mengambil dan membayar utang, skor kredit Anda akan berubah. Ketika Anda mengajukan pinjaman untuk membeli rumah, bank akan ingin melihat setidaknya satu pinjaman atau kartu kredit akun yang telah Anda dibayar selama setidaknya enam bulan. Hal ini memastikan bahwa skor kredit Anda adalah representasi akurat dari kemampuan Anda untuk membayar utang Anda. Setiap pemberi pinjaman mengevaluasi nilai kredit berbeda dan mereka menggunakan faktor lain juga. Sehingga membayar untuk berbelanja sekitar untuk hipotek ketika Anda membeli rumah.
Bagaimana Lakukan Judul Cari di Properti sebuah - Cara Cari Liens Properti
Bagaimana Lakukan Judul Cari di Properti sebuah - Cara Cari Liens Properti
RECORDS PROPERTI DAN JASA TITLE PENCARIAN
Due diligence adalah alat yang berharga ketika membeli properti apakah itu perumahan atau komersial. Mengetahui apa yang berhutang pada properti sebelum membuat tawaran dan memasang uang sungguh-sungguh sangat penting. Hal ini terutama berlaku ketika pembeli dapat mempertimbangkan "pemilik carry" atau "pembiayaan penjual". Banyak investor menggunakan sumber daya mereka gelar untuk melihat ke dalam latar belakang sifat dan kondisi judul saat sebelum mempertimbangkan pembelian sehingga tidak ada kejutan datang penutupan. Ini termasuk hak gadai mungkin serta sitaan pemilik properti mungkin telah melekat pada properti. Ini hak gadai dan sitaan dapat dilampirkan ke rumah secara sukarela serta tanpa sadar (seperti hak gadai pajak dan penilaian). Ini adalah masalah yang harus ditangani selama escrow dan paling jelas dengan menutup.
Ada beberapa sumber web online yang menyediakan jenis data dan informasi properti. Situs online ini dapat memberikan pada dasarnya "Awal Judul Laporan" yang dapat diakses dengan cepat daripada menunggu sebuah perusahaan judul lokal (yang dapat memakan waktu hingga 3-4 hari dan sekitar $ 300,00).
Cari catatan properti dan judul informasi yang paling komprehensif untuk hukum dan vesting, kepemilikan, lien dan penjualan rinci tanah, perumahan dan properti komersial.
Gunakan fitur pencarian judul untuk melakukan pencarian berdasarkan nama dan menemukan aset properti di setiap negara. Lihat hak gadai pajak saat ini, penilaian, kebangkrutan, aktivitas penyitaan, 1 dan 2 hipotik.
Lihat status aktivitas penyitaan properti dan tahap penyitaan properti saat ini sedang dalam: pemberitahuan default, pra-penyitaan, lelang atau REO (bank milik). (Dalam kebanyakan kasus laporan menyediakan lokasi lelang dan tanggal, wali dan informasi kontak bank).
Memahami nilai-nilai real properti berdasarkan semua penjualan yang sebanding dalam radius tertentu, lingkungan atau bagiannya. Valuasi ini didasarkan pada semua penjualan yang tercatat, FSBO (untuk dijual oleh pemilik) dan MLS (daftar beberapa layanan).
Beri diri Anda dan klien Anda kekuatan due diligence untuk membuat penawaran dihitung dalam parameter hipotek yang ada dan posisi ekuitas penjual. Tahu apa yang berhutang pada properti sebelum membuat tawaran.
Tidak ada langganan bulanan, keanggotaan atau kontrak. Apakah Anda membeli rumah pertama Anda, pemberi pinjaman, pengacara, investor atau hanya meneliti, kita membuat kualitas data yang mudah dan dapat diakses.
Layanan ini menawarkan cakupan nasional dan tersedia 7 hari seminggu untuk dukungan teknis dan pelanggan.
Layanan Abstractor juga tersedia untuk khusus atau tanggal dokumen (jika dokumen atau akta tidak tersedia secara online) seperti rilis hipotek, hak gadai UCC, tugas dan banyak lagi.
RECORDS PROPERTI DAN JASA TITLE PENCARIAN
Due diligence adalah alat yang berharga ketika membeli properti apakah itu perumahan atau komersial. Mengetahui apa yang berhutang pada properti sebelum membuat tawaran dan memasang uang sungguh-sungguh sangat penting. Hal ini terutama berlaku ketika pembeli dapat mempertimbangkan "pemilik carry" atau "pembiayaan penjual". Banyak investor menggunakan sumber daya mereka gelar untuk melihat ke dalam latar belakang sifat dan kondisi judul saat sebelum mempertimbangkan pembelian sehingga tidak ada kejutan datang penutupan. Ini termasuk hak gadai mungkin serta sitaan pemilik properti mungkin telah melekat pada properti. Ini hak gadai dan sitaan dapat dilampirkan ke rumah secara sukarela serta tanpa sadar (seperti hak gadai pajak dan penilaian). Ini adalah masalah yang harus ditangani selama escrow dan paling jelas dengan menutup.
Ada beberapa sumber web online yang menyediakan jenis data dan informasi properti. Situs online ini dapat memberikan pada dasarnya "Awal Judul Laporan" yang dapat diakses dengan cepat daripada menunggu sebuah perusahaan judul lokal (yang dapat memakan waktu hingga 3-4 hari dan sekitar $ 300,00).
Cari catatan properti dan judul informasi yang paling komprehensif untuk hukum dan vesting, kepemilikan, lien dan penjualan rinci tanah, perumahan dan properti komersial.
Gunakan fitur pencarian judul untuk melakukan pencarian berdasarkan nama dan menemukan aset properti di setiap negara. Lihat hak gadai pajak saat ini, penilaian, kebangkrutan, aktivitas penyitaan, 1 dan 2 hipotik.
Lihat status aktivitas penyitaan properti dan tahap penyitaan properti saat ini sedang dalam: pemberitahuan default, pra-penyitaan, lelang atau REO (bank milik). (Dalam kebanyakan kasus laporan menyediakan lokasi lelang dan tanggal, wali dan informasi kontak bank).
Memahami nilai-nilai real properti berdasarkan semua penjualan yang sebanding dalam radius tertentu, lingkungan atau bagiannya. Valuasi ini didasarkan pada semua penjualan yang tercatat, FSBO (untuk dijual oleh pemilik) dan MLS (daftar beberapa layanan).
Beri diri Anda dan klien Anda kekuatan due diligence untuk membuat penawaran dihitung dalam parameter hipotek yang ada dan posisi ekuitas penjual. Tahu apa yang berhutang pada properti sebelum membuat tawaran.
Tidak ada langganan bulanan, keanggotaan atau kontrak. Apakah Anda membeli rumah pertama Anda, pemberi pinjaman, pengacara, investor atau hanya meneliti, kita membuat kualitas data yang mudah dan dapat diakses.
Layanan ini menawarkan cakupan nasional dan tersedia 7 hari seminggu untuk dukungan teknis dan pelanggan.
Layanan Abstractor juga tersedia untuk khusus atau tanggal dokumen (jika dokumen atau akta tidak tersedia secara online) seperti rilis hipotek, hak gadai UCC, tugas dan banyak lagi.
Apakah ini Akhir untuk Membatasi Pertama-Time-Pembeli Penawaran Mortgage?
Apakah ini Akhir untuk Membatasi Pertama-Time-Pembeli Penawaran Mortgage?
HSBC telah merilis tawaran kredit baru yang bisa berarti akhir dari deposito besar dan tingkat kolosal bunga, The Guardian melaporkan.
Kesepakatan baru, dengan tingkat bunga 4,89%, yang tetap selama tujuh tahun, ini dirancang untuk membantu pembeli pertama kali mendapatkan kaki di tangga properti. Karena gelembung properti meledak pada tahun 2007, orang-orang muda sudah terkena sangat sulit, dengan hipotek yang tidak dapat diakses bagi mayoritas yang memiliki jumlah rendah tabungan dan sering memiliki sewa yang tinggi untuk membayar, baik masalah yang telah diperburuk oleh tingginya pengangguran dan membayar membeku selama resesi double-dip.
HSBC Kesepakatan telah menawarkan pembeli pertama kali harapan baru bahwa perang harga bisa mulai antara pemberi pinjaman utama, yang berarti bahwa penawaran lebih menarik bisa membuka selama beberapa minggu mendatang dan bulan.
HSBC adalah memungkinkan orang untuk mengajukan kesepakatan ini dengan hanya deposit 10%, ini menjadi tujuan tabungan jauh lebih realistis daripada penawaran 25% yang telah menjadi umum dalam beberapa tahun terakhir.
Untuk membuat kesepakatan bahkan lebih mudah diakses, biaya hipotek, yang, di masa lalu, telah lebih dari £ 1000, telah dihapus.
Menawarkan pelanggan tingkat bunga tetap jangka panjang tidak hanya memungkinkan orang untuk menjaga pembayaran hipotek stabil dan terjangkau di masa mendatang, tetapi juga berarti bahwa bahkan jika suku bunga nasional meningkat, maka mereka pembeli tidak akan melihat kenaikan harga sampai berakhir tingkat bunga tetap mereka. Skema tersebut sangat menarik bagi pembeli pertama kali seperti itu berarti mereka dapat anggaran untuk jangka panjang.
Jika pemberi pinjaman lainnya mengikuti langkah HSBC, maka ini bisa mengubah wajah pinjaman hipotek di Inggris saat ini. Sampai saat ini, sebagian besar persaingan antara pemberi pinjaman telah ditargetkan pada akhir lebih matang pasar - orang yang mencari rumah kedua atau ketiga, dengan setidaknya 40% deposito, yang, berkat persepsi mereka sebagai "pelanggan yang aman", telah mampu penawaran KPR aman dari sekitar 2 ½ sampai 3 ½ persen.
Stuart Gregory of Lentune Mortgage Konsultasi memiliki harapan tinggi untuk pembeli pertama kali jika pasar terbuka untuk menawarkan penawaran seperti ini. "Pada 90% KPR ini adalah kesepakatan retak. Lihat kembali beberapa tahun dan saya telah klien yang ingin meminjam 75% yang tidak bisa mendapatkan tingkat selama lima tahun di bawah 5%."
Ini datang sebagai Halifax melaporkan bahwa biaya pembayaran hipotek sekarang di titik terendah dalam lima belas tahun, biaya pembeli rata-rata hanya 26% dari gaji bersih, dibandingkan dengan 48% pada tahun 2007.
Tentu saja, namun, jika lebih banyak orang yang dapat mengakses penawaran ini dan bangsa ini untuk mengatasi masalah kekurangan properti sewa dan mendorong orang untuk membeli, maka ini penawaran-deposit rendah perlu menjadi lebih umum.
HSBC telah merilis tawaran kredit baru yang bisa berarti akhir dari deposito besar dan tingkat kolosal bunga, The Guardian melaporkan.
Kesepakatan baru, dengan tingkat bunga 4,89%, yang tetap selama tujuh tahun, ini dirancang untuk membantu pembeli pertama kali mendapatkan kaki di tangga properti. Karena gelembung properti meledak pada tahun 2007, orang-orang muda sudah terkena sangat sulit, dengan hipotek yang tidak dapat diakses bagi mayoritas yang memiliki jumlah rendah tabungan dan sering memiliki sewa yang tinggi untuk membayar, baik masalah yang telah diperburuk oleh tingginya pengangguran dan membayar membeku selama resesi double-dip.
HSBC Kesepakatan telah menawarkan pembeli pertama kali harapan baru bahwa perang harga bisa mulai antara pemberi pinjaman utama, yang berarti bahwa penawaran lebih menarik bisa membuka selama beberapa minggu mendatang dan bulan.
HSBC adalah memungkinkan orang untuk mengajukan kesepakatan ini dengan hanya deposit 10%, ini menjadi tujuan tabungan jauh lebih realistis daripada penawaran 25% yang telah menjadi umum dalam beberapa tahun terakhir.
Untuk membuat kesepakatan bahkan lebih mudah diakses, biaya hipotek, yang, di masa lalu, telah lebih dari £ 1000, telah dihapus.
Menawarkan pelanggan tingkat bunga tetap jangka panjang tidak hanya memungkinkan orang untuk menjaga pembayaran hipotek stabil dan terjangkau di masa mendatang, tetapi juga berarti bahwa bahkan jika suku bunga nasional meningkat, maka mereka pembeli tidak akan melihat kenaikan harga sampai berakhir tingkat bunga tetap mereka. Skema tersebut sangat menarik bagi pembeli pertama kali seperti itu berarti mereka dapat anggaran untuk jangka panjang.
Jika pemberi pinjaman lainnya mengikuti langkah HSBC, maka ini bisa mengubah wajah pinjaman hipotek di Inggris saat ini. Sampai saat ini, sebagian besar persaingan antara pemberi pinjaman telah ditargetkan pada akhir lebih matang pasar - orang yang mencari rumah kedua atau ketiga, dengan setidaknya 40% deposito, yang, berkat persepsi mereka sebagai "pelanggan yang aman", telah mampu penawaran KPR aman dari sekitar 2 ½ sampai 3 ½ persen.
Stuart Gregory of Lentune Mortgage Konsultasi memiliki harapan tinggi untuk pembeli pertama kali jika pasar terbuka untuk menawarkan penawaran seperti ini. "Pada 90% KPR ini adalah kesepakatan retak. Lihat kembali beberapa tahun dan saya telah klien yang ingin meminjam 75% yang tidak bisa mendapatkan tingkat selama lima tahun di bawah 5%."
Ini datang sebagai Halifax melaporkan bahwa biaya pembayaran hipotek sekarang di titik terendah dalam lima belas tahun, biaya pembeli rata-rata hanya 26% dari gaji bersih, dibandingkan dengan 48% pada tahun 2007.
Tentu saja, namun, jika lebih banyak orang yang dapat mengakses penawaran ini dan bangsa ini untuk mengatasi masalah kekurangan properti sewa dan mendorong orang untuk membeli, maka ini penawaran-deposit rendah perlu menjadi lebih umum.
Selasa, 26 Mei 2015
Tahapan Terlibat dalam Proses Membeli Rumah
Tahapan Terlibat dalam Proses Membeli Rumah
Membeli rumah adalah salah satu investasi terbesar dalam kehidupan kebanyakan orang. Dengan saat ini pasar properti booming dan keuangan dengan mudah tersedia, saat ini banyak orang yang mampu membeli rumah impian mereka cukup mudah. Memiliki rumah tidak hanya investasi yang besar, tetapi juga sesuatu yang bisa memberikan banyak keuntungan, seperti penghematan pajak, tabungan paksa, biaya bulanan yang terbatas dan di atas semua rasa menjadi pemilik rumah. Ada beberapa prasyarat untuk membeli rumah, seperti sumber pendapatan yang stabil, laporan kredit yang jelas, cukup uang untuk biaya di muka dan uang muka, aplikasi hipotek dan sebagainya.
Proses pembelian rumah cukup rumit, terutama untuk pembeli rumah pertama kali dan mungkin memakan waktu beberapa minggu. Untuk melewati proses ini dengan mudah, penting untuk memahami tahap-tahap yang berbeda yang terlibat di dalamnya. Tahap pertama berfokus pada identifikasi rumah yang paling menjanjikan. Untuk ini, banyak faktor yang diperlukan untuk dipertimbangkan oleh pembeli, seperti lokasi, lingkungan, fasilitas, dekat dengan tempat kerja atau sekolah anak-anak Anda dll Untuk mencari rumah yang cocok, Anda juga dapat meminta bantuan dari yang berkualitas dan berpengalaman makelar. Selain itu, internet, kolom koran, tanda-tanda seperti "rumah untuk dijual", teman-teman, anggota keluarga dan kerabat ini beberapa sumber umum lainnya dari mana Anda dapat menemukan informasi yang berguna.
Tahap kedua melibatkan mengidentifikasi seseorang peringkat kredit. Ini berarti menentukan apakah catatan kredit Anda bisa mendapatkan pinjaman rumah yang cocok atau tidak. Mereka, yang berencana untuk membeli rumah baru segera, harus merencanakan keuangan secara bijaksana demi menutupi pembayaran bulanan hipotek dan membuat anggaran yang jelas untuk melihat berapa banyak mereka benar-benar mampu. Setelah ini mencari agen hipotek yang handal dan mendapatkan kredit pra-persetujuan. Setelah Anda mendapatkan pra-persetujuan, membuat tawaran pada rumah yang ingin Anda beli akan menjadi jauh lebih mudah, karena penjual tidak akan ragu untuk menjual properti kepada Anda. Umumnya, dokumen penawaran mengandung informasi, seperti harga rumah, konsesi yang diinginkan, kontinjensi menjual untuk inspeksi rumah, kontinjensi keuangan dan definisi yang jelas dari segala sesuatu, yang dijual mengandung, dan juga jumlah total deposit untuk rumah. Untuk bertukar kontrak dan menyelesaikan kesepakatan, Anda mungkin perlu bimbingan seorang pengacara yang berkualitas, seorang inspektur rumah yang berpengalaman, penilai yang handal, broker asuransi yang kredibel dan juga surveyor tanah yang berpengalaman.
Formalitas, yang harus diselesaikan oleh pembeli sebelum penutupan akhir, termasuk pernyataan penyelesaian, kertas pinjaman, kontrak, asuransi pemilik rumah, asuransi judul, judul atau perbuatan, uang muka, biaya penutupan dan beberapa lagi. Sebelum Anda menandatangani perjanjian akhir, jangan lupa untuk memeriksa laporan pemeriksaan rumah, Pengungkapan menawarkan penjual properti dan layanan pencarian judul makelar. Selain itu, ada beberapa biaya di muka umum yang pembeli harus diingat. Beberapa biaya ini meliputi biaya penilaian, uang muka, deposito, biaya inspeksi rumah, asuransi judul, asuransi properti dan biaya hukum. Semua tahapan ini yang terjadi dalam proses pembelian rumah harus jelas dalam pikiran pembeli, sebelum merencanakan untuk terus maju.
Membeli rumah adalah salah satu investasi terbesar dalam kehidupan kebanyakan orang. Dengan saat ini pasar properti booming dan keuangan dengan mudah tersedia, saat ini banyak orang yang mampu membeli rumah impian mereka cukup mudah. Memiliki rumah tidak hanya investasi yang besar, tetapi juga sesuatu yang bisa memberikan banyak keuntungan, seperti penghematan pajak, tabungan paksa, biaya bulanan yang terbatas dan di atas semua rasa menjadi pemilik rumah. Ada beberapa prasyarat untuk membeli rumah, seperti sumber pendapatan yang stabil, laporan kredit yang jelas, cukup uang untuk biaya di muka dan uang muka, aplikasi hipotek dan sebagainya.
Proses pembelian rumah cukup rumit, terutama untuk pembeli rumah pertama kali dan mungkin memakan waktu beberapa minggu. Untuk melewati proses ini dengan mudah, penting untuk memahami tahap-tahap yang berbeda yang terlibat di dalamnya. Tahap pertama berfokus pada identifikasi rumah yang paling menjanjikan. Untuk ini, banyak faktor yang diperlukan untuk dipertimbangkan oleh pembeli, seperti lokasi, lingkungan, fasilitas, dekat dengan tempat kerja atau sekolah anak-anak Anda dll Untuk mencari rumah yang cocok, Anda juga dapat meminta bantuan dari yang berkualitas dan berpengalaman makelar. Selain itu, internet, kolom koran, tanda-tanda seperti "rumah untuk dijual", teman-teman, anggota keluarga dan kerabat ini beberapa sumber umum lainnya dari mana Anda dapat menemukan informasi yang berguna.
Tahap kedua melibatkan mengidentifikasi seseorang peringkat kredit. Ini berarti menentukan apakah catatan kredit Anda bisa mendapatkan pinjaman rumah yang cocok atau tidak. Mereka, yang berencana untuk membeli rumah baru segera, harus merencanakan keuangan secara bijaksana demi menutupi pembayaran bulanan hipotek dan membuat anggaran yang jelas untuk melihat berapa banyak mereka benar-benar mampu. Setelah ini mencari agen hipotek yang handal dan mendapatkan kredit pra-persetujuan. Setelah Anda mendapatkan pra-persetujuan, membuat tawaran pada rumah yang ingin Anda beli akan menjadi jauh lebih mudah, karena penjual tidak akan ragu untuk menjual properti kepada Anda. Umumnya, dokumen penawaran mengandung informasi, seperti harga rumah, konsesi yang diinginkan, kontinjensi menjual untuk inspeksi rumah, kontinjensi keuangan dan definisi yang jelas dari segala sesuatu, yang dijual mengandung, dan juga jumlah total deposit untuk rumah. Untuk bertukar kontrak dan menyelesaikan kesepakatan, Anda mungkin perlu bimbingan seorang pengacara yang berkualitas, seorang inspektur rumah yang berpengalaman, penilai yang handal, broker asuransi yang kredibel dan juga surveyor tanah yang berpengalaman.
Formalitas, yang harus diselesaikan oleh pembeli sebelum penutupan akhir, termasuk pernyataan penyelesaian, kertas pinjaman, kontrak, asuransi pemilik rumah, asuransi judul, judul atau perbuatan, uang muka, biaya penutupan dan beberapa lagi. Sebelum Anda menandatangani perjanjian akhir, jangan lupa untuk memeriksa laporan pemeriksaan rumah, Pengungkapan menawarkan penjual properti dan layanan pencarian judul makelar. Selain itu, ada beberapa biaya di muka umum yang pembeli harus diingat. Beberapa biaya ini meliputi biaya penilaian, uang muka, deposito, biaya inspeksi rumah, asuransi judul, asuransi properti dan biaya hukum. Semua tahapan ini yang terjadi dalam proses pembelian rumah harus jelas dalam pikiran pembeli, sebelum merencanakan untuk terus maju.
Keluar Berpikir, Mulai Membeli
Keluar Berpikir, Mulai Membeli
Seorang klien kita telah berpikir untuk berinvestasi di real estate, seperti ribuan orang lain saat berada, namun belum membeli properti itu dulu. Mengapa? Menurut dia, ada tiga alasan yang sah.
Pertama, ia menunggu untuk mendapatkan situasi keuangan lain diselesaikan, khususnya ia berdebat dengan bank mengenai status properti ia bersama-dimiliki dengan putrinya. Putrinya tinggal di properti sekarang tapi sebelumnya dimiliki sebagai sewa. Klien telah membeli properti dengan putrinya untuk membantunya memulai investasi real estat tetapi telah sejak pindah ke properti saat penyewa lama mereka meninggalkan. Masalah?
Pemberi pinjaman ingin mengidentifikasi properti sebagai investasi properti meskipun anak itu tinggal di dalamnya. Tingkat suku bunga pada catatan hipotek adalah 6,00 persen dan 15 tahun tingkat bunga tetap adalah 3,25 persen untuk investasi properti, tetapi 3,00 persen untuk pemilik rumah yang diduduki.
Back-dan-sebagainya telah berlangsung selama beberapa bulan belum pemilik sedang memegang tanah.
Sambil memegang tanah adalah tindakan bijaksana, bagaimana jika tarif tiba-tiba kembali mengatakan, 4,00 persen? Atau 5,00 persen? Dapatkah seseorang mengatakan enam? Itu bukan hanya beberapa tahun yang lalu bahwa 6,00 persen adalah tingkat pergi, adalah mustahil untuk tarif untuk mengapung kembali ke kisaran itu? Tentu saja tidak.
Namun klien kami tidak akan mengalah.
Masalah dengan kelambanan adalah bahwa hal itu menghalangi kesempatan. Suku bunga, bersama dengan pokok pinjaman, adalah bahan utama ketika menentukan arus kas dari unit investasi. Jika tarif naik terlalu tinggi, tiba-tiba semua "besar tawar-menawar" di luar sana hanya menjadi daftar basi.
Sangat penting untuk menganalisa setiap transaksi keuangan dan untuk secara teratur meninjau portofolio. Tapi berpikir terlalu keras, atau "over-menganalisis" kesepakatan potensial adalah cukup untuk membunuh kesepakatan sebelum itu pernah keluar dari pintu gerbang.
Seorang klien kita telah berpikir untuk berinvestasi di real estate, seperti ribuan orang lain saat berada, namun belum membeli properti itu dulu. Mengapa? Menurut dia, ada tiga alasan yang sah.
Pertama, ia menunggu untuk mendapatkan situasi keuangan lain diselesaikan, khususnya ia berdebat dengan bank mengenai status properti ia bersama-dimiliki dengan putrinya. Putrinya tinggal di properti sekarang tapi sebelumnya dimiliki sebagai sewa. Klien telah membeli properti dengan putrinya untuk membantunya memulai investasi real estat tetapi telah sejak pindah ke properti saat penyewa lama mereka meninggalkan. Masalah?
Pemberi pinjaman ingin mengidentifikasi properti sebagai investasi properti meskipun anak itu tinggal di dalamnya. Tingkat suku bunga pada catatan hipotek adalah 6,00 persen dan 15 tahun tingkat bunga tetap adalah 3,25 persen untuk investasi properti, tetapi 3,00 persen untuk pemilik rumah yang diduduki.
Back-dan-sebagainya telah berlangsung selama beberapa bulan belum pemilik sedang memegang tanah.
Sambil memegang tanah adalah tindakan bijaksana, bagaimana jika tarif tiba-tiba kembali mengatakan, 4,00 persen? Atau 5,00 persen? Dapatkah seseorang mengatakan enam? Itu bukan hanya beberapa tahun yang lalu bahwa 6,00 persen adalah tingkat pergi, adalah mustahil untuk tarif untuk mengapung kembali ke kisaran itu? Tentu saja tidak.
Namun klien kami tidak akan mengalah.
Masalah dengan kelambanan adalah bahwa hal itu menghalangi kesempatan. Suku bunga, bersama dengan pokok pinjaman, adalah bahan utama ketika menentukan arus kas dari unit investasi. Jika tarif naik terlalu tinggi, tiba-tiba semua "besar tawar-menawar" di luar sana hanya menjadi daftar basi.
Sangat penting untuk menganalisa setiap transaksi keuangan dan untuk secara teratur meninjau portofolio. Tapi berpikir terlalu keras, atau "over-menganalisis" kesepakatan potensial adalah cukup untuk membunuh kesepakatan sebelum itu pernah keluar dari pintu gerbang.
Kamis, 21 Mei 2015
Pembiayaan Perbaikan Rumah
Pembiayaan Perbaikan Rumah
Apakah itu membangun kolam renang atau mengganti atap di salah satu rental Anda di beberapa titik di masa depan Anda akan memukul dengan beban tepat di saku Anda. Apakah Anda membiayai pengeluaran tersebut atau apakah Anda membayar mereka keluar dari saku dan bagaimana Anda memutuskan?
Pemilik rumah yang berbeda akan memiliki strategi yang berbeda untuk membiayai tak terelakkan. Setelah semua, jika Anda tidak mampu pemeliharaan pada rumah Anda tidak mampu rumah. Tapi kebanyakan pemilik akan menjaga cadangan kas yang disisihkan untuk memenuhi biaya tak terduga. Berapa banyak yang cukup?
Pemberi pinjaman hipotek telah membuat tekad umum berapa banyak cadangan adalah bijaksana. Jumlah ini cadangan adalah minimal senilai enam bulan pembayaran hipotek. Jika pokok dan bunga, pajak dan pembayaran asuransi adalah $ 2.000 per bulan maka $ 12.000 harus cukup untuk menutupi kejutan.
Jelas, ini adalah bentuk paling mahal dari dana pemeliharaan. Dana tersebut tidak dipinjam sehingga tidak ada pembayaran bunga kepada pemberi pinjaman.
Metode berikutnya membayar untuk perbaikan rumah atau pemeliharaan dengan ekuitas rumah atau perbaikan rumah pinjaman. Sebuah pinjaman perbaikan rumah adalah salah satu pinjaman diperpanjang sampai peminjam untuk keperluan perbaikan rumah atau pemeliharaan. Seorang pemberi pinjaman akan ingin melihat daftar perbaikan yang diusulkan untuk rumah dan bahkan mungkin mengirimkan inspektur untuk memverifikasi perbaikan telah dibuat.
Sebuah pinjaman ekuitas rumah tidak dikeluarkan untuk jumlah tertentu tetapi adalah garis kredit kepada peminjam dengan rumah sebagai jaminan. Sebuah pinjaman ekuitas jauh seperti kartu kredit; peminjam dapat menggunakan sebanyak atau sedikit dari batas kredit bila diperlukan dan melunasi pinjaman dari waktu ke waktu. Ini mungkin merupakan metode pembiayaan yang paling nyaman.
Akhirnya, dana bisa ditarik keluar ketika sebuah properti dibiayai. Ini disebut kas keluar pembiayaan kembali dan dana ditarik untuk digunakan untuk tujuan lain sementara peminjam refinancing dengan tingkat bunga yang lebih rendah. Jika peminjam adalah refinancing untuk tingkat yang lebih rendah dan membutuhkan beberapa dana tambahan untuk atap, kondisi udara atau perbaikan lain, suku bunga pinjaman tunai refinance lebih baik daripada pinjaman pinjaman ekuitas atau perbaikan rumah.
Jika Anda perlu untuk membiayai perbaikan rumah atau membutuhkan dana untuk pemeliharaan, ingat Anda memiliki pilihan. Dan jika Anda belum memiliki account cadangan yang sehat, mungkin sudah waktunya untuk mulai membangun satu.
Apakah itu membangun kolam renang atau mengganti atap di salah satu rental Anda di beberapa titik di masa depan Anda akan memukul dengan beban tepat di saku Anda. Apakah Anda membiayai pengeluaran tersebut atau apakah Anda membayar mereka keluar dari saku dan bagaimana Anda memutuskan?
Pemilik rumah yang berbeda akan memiliki strategi yang berbeda untuk membiayai tak terelakkan. Setelah semua, jika Anda tidak mampu pemeliharaan pada rumah Anda tidak mampu rumah. Tapi kebanyakan pemilik akan menjaga cadangan kas yang disisihkan untuk memenuhi biaya tak terduga. Berapa banyak yang cukup?
Pemberi pinjaman hipotek telah membuat tekad umum berapa banyak cadangan adalah bijaksana. Jumlah ini cadangan adalah minimal senilai enam bulan pembayaran hipotek. Jika pokok dan bunga, pajak dan pembayaran asuransi adalah $ 2.000 per bulan maka $ 12.000 harus cukup untuk menutupi kejutan.
Jelas, ini adalah bentuk paling mahal dari dana pemeliharaan. Dana tersebut tidak dipinjam sehingga tidak ada pembayaran bunga kepada pemberi pinjaman.
Metode berikutnya membayar untuk perbaikan rumah atau pemeliharaan dengan ekuitas rumah atau perbaikan rumah pinjaman. Sebuah pinjaman perbaikan rumah adalah salah satu pinjaman diperpanjang sampai peminjam untuk keperluan perbaikan rumah atau pemeliharaan. Seorang pemberi pinjaman akan ingin melihat daftar perbaikan yang diusulkan untuk rumah dan bahkan mungkin mengirimkan inspektur untuk memverifikasi perbaikan telah dibuat.
Sebuah pinjaman ekuitas rumah tidak dikeluarkan untuk jumlah tertentu tetapi adalah garis kredit kepada peminjam dengan rumah sebagai jaminan. Sebuah pinjaman ekuitas jauh seperti kartu kredit; peminjam dapat menggunakan sebanyak atau sedikit dari batas kredit bila diperlukan dan melunasi pinjaman dari waktu ke waktu. Ini mungkin merupakan metode pembiayaan yang paling nyaman.
Akhirnya, dana bisa ditarik keluar ketika sebuah properti dibiayai. Ini disebut kas keluar pembiayaan kembali dan dana ditarik untuk digunakan untuk tujuan lain sementara peminjam refinancing dengan tingkat bunga yang lebih rendah. Jika peminjam adalah refinancing untuk tingkat yang lebih rendah dan membutuhkan beberapa dana tambahan untuk atap, kondisi udara atau perbaikan lain, suku bunga pinjaman tunai refinance lebih baik daripada pinjaman pinjaman ekuitas atau perbaikan rumah.
Jika Anda perlu untuk membiayai perbaikan rumah atau membutuhkan dana untuk pemeliharaan, ingat Anda memiliki pilihan. Dan jika Anda belum memiliki account cadangan yang sehat, mungkin sudah waktunya untuk mulai membangun satu.
Real Estat Tren Untuk 2013
Real Estat Tren Untuk 2013
Berfluktuasi pasar real estate selama bertahun-tahun sebelumnya telah membuatnya menjadi sulit untuk memprediksi tren penjualan dan mengantisipasi bagaimana konsumen baru akan membuat keputusan mereka ketika membeli rumah. Namun, hal-hal berikut tampaknya tren umum untuk 2013, menurut pendapat agen real estate.
Harga Rumah Meningkat
Beberapa agen real estate yang telah melalui fluktuasi real estate merasa bahwa pasar perumahan telah berubah sudut positif dan permintaan pembeli pada peningkatan selama 12 bulan ke depan. Beberapa wilayah di Amerika Serikat telah melihat peningkatan yang signifikan dalam permintaan untuk perumahan. Kurangnya daya beli telah menimbulkan banyak tantangan bagi penjual yang telah dipaksa untuk keluar dari hipotek mereka saat ini. Tapi, sebagai penjual dipaksa meninggalkan rumah mereka, pembeli cerdas menuai manfaat dari penjualan pendek dan penyitaan. Sebagai permintaan untuk rumah meningkat, demikian juga nilai untuk setiap rumah yang tersedia. Jadi, penjual yang telah menunggu untuk waktu penjualan yang lebih baik dan peningkatan nilai mulai menguji air dan tempat rumah mereka di pasar.
Pembeli cenderung lebih muda
Orang dewasa muda antara usia 18 dan 35 lebih tertarik menempatkan dolar mereka dengan susah payah bekerja untuk mereka dengan berinvestasi di real estat. Mereka memilih untuk mengorbankan menyewa sebuah apartemen dan dengan kredit yang baik, mereka mengambil keuntungan dari biaya rumah lebih rendah dan tingkat bunga tetap rendah. Jadi, tahun depan tampaknya cocok untuk orang dewasa muda untuk mengambil keuntungan dari penjual yang harus keluar dari rumah berukuran mereka saat ini. Sayangnya, pemilik rumah baru telah dikenal untuk melewatkan due diligence dari pemeriksaan rumah. Agen real estate terus menyarankan pembeli rumah baru mereka untuk mendapatkan pemeriksaan rumah sebelum menutup kesepakatan. Rumah inspeksi berharga karena mereka menawarkan pihak ketiga, analisis objektif tentang integritas struktural potensi rumah. Selain memeriksa tinggal untuk kesehatan struktural, inspektur rumah juga dapat melakukan diagnosis informatif lainnya seperti pengujian radon, baik dan septic tes dan memeriksa rayap dan hama lainnya.
Kembalinya Penjual Membeli Bigger
Salah satu kejutan terbesar tahun 2013 bisa datang dengan kembalinya penjual membeli rumah yang lebih besar. Selama beberapa tahun terakhir, penjual yang dipaksa untuk mengosongkan properti besar mereka telah menciptakan kesempatan bagi pemilik rumah yang lebih kecil untuk ukuran. Bagi mereka yang mampu untuk tetap stabil secara finansial selama ini resesi tahun terakhir merasa seperti "itu sekarang atau tidak pernah" ketika datang untuk mendapatkan rumah impian mereka. Dengan rumah yang lebih besar duduk di pasar untuk waktu yang lama waktu, banyak pemilik rumah yang menginginkan rumah yang lebih besar akan memilih untuk membeli sementara ketersediaan masih ada. Dalam tahun-tahun mendatang, karena harga rumah meningkat lebih lanjut dan tingkat hipotek meningkat, rumah impian mereka mungkin terlalu jauh dari jangkauan keuangan mereka jika mereka tidak bertindak segera.
Kepemilikan rumah adalah salah satu investasi terbesar seseorang dapat membuat dan melindungi investasi Anda harus berada di garis depan pikiran Anda. Seorang inspektur rumah berkualitas dan berpengetahuan akan dapat menyelidiki hunian baru Anda dan menganalisis integritas struktural sebelum Anda menutup kesepakatan. Jadi, sebelum Anda berpartisipasi dalam tren real estate untuk 2013, berencana untuk menemukan lokal, bersertifikat inspektur rumah yang dapat meyakinkan Anda investasi yang baik.
Berfluktuasi pasar real estate selama bertahun-tahun sebelumnya telah membuatnya menjadi sulit untuk memprediksi tren penjualan dan mengantisipasi bagaimana konsumen baru akan membuat keputusan mereka ketika membeli rumah. Namun, hal-hal berikut tampaknya tren umum untuk 2013, menurut pendapat agen real estate.
Harga Rumah Meningkat
Beberapa agen real estate yang telah melalui fluktuasi real estate merasa bahwa pasar perumahan telah berubah sudut positif dan permintaan pembeli pada peningkatan selama 12 bulan ke depan. Beberapa wilayah di Amerika Serikat telah melihat peningkatan yang signifikan dalam permintaan untuk perumahan. Kurangnya daya beli telah menimbulkan banyak tantangan bagi penjual yang telah dipaksa untuk keluar dari hipotek mereka saat ini. Tapi, sebagai penjual dipaksa meninggalkan rumah mereka, pembeli cerdas menuai manfaat dari penjualan pendek dan penyitaan. Sebagai permintaan untuk rumah meningkat, demikian juga nilai untuk setiap rumah yang tersedia. Jadi, penjual yang telah menunggu untuk waktu penjualan yang lebih baik dan peningkatan nilai mulai menguji air dan tempat rumah mereka di pasar.
Pembeli cenderung lebih muda
Orang dewasa muda antara usia 18 dan 35 lebih tertarik menempatkan dolar mereka dengan susah payah bekerja untuk mereka dengan berinvestasi di real estat. Mereka memilih untuk mengorbankan menyewa sebuah apartemen dan dengan kredit yang baik, mereka mengambil keuntungan dari biaya rumah lebih rendah dan tingkat bunga tetap rendah. Jadi, tahun depan tampaknya cocok untuk orang dewasa muda untuk mengambil keuntungan dari penjual yang harus keluar dari rumah berukuran mereka saat ini. Sayangnya, pemilik rumah baru telah dikenal untuk melewatkan due diligence dari pemeriksaan rumah. Agen real estate terus menyarankan pembeli rumah baru mereka untuk mendapatkan pemeriksaan rumah sebelum menutup kesepakatan. Rumah inspeksi berharga karena mereka menawarkan pihak ketiga, analisis objektif tentang integritas struktural potensi rumah. Selain memeriksa tinggal untuk kesehatan struktural, inspektur rumah juga dapat melakukan diagnosis informatif lainnya seperti pengujian radon, baik dan septic tes dan memeriksa rayap dan hama lainnya.
Kembalinya Penjual Membeli Bigger
Salah satu kejutan terbesar tahun 2013 bisa datang dengan kembalinya penjual membeli rumah yang lebih besar. Selama beberapa tahun terakhir, penjual yang dipaksa untuk mengosongkan properti besar mereka telah menciptakan kesempatan bagi pemilik rumah yang lebih kecil untuk ukuran. Bagi mereka yang mampu untuk tetap stabil secara finansial selama ini resesi tahun terakhir merasa seperti "itu sekarang atau tidak pernah" ketika datang untuk mendapatkan rumah impian mereka. Dengan rumah yang lebih besar duduk di pasar untuk waktu yang lama waktu, banyak pemilik rumah yang menginginkan rumah yang lebih besar akan memilih untuk membeli sementara ketersediaan masih ada. Dalam tahun-tahun mendatang, karena harga rumah meningkat lebih lanjut dan tingkat hipotek meningkat, rumah impian mereka mungkin terlalu jauh dari jangkauan keuangan mereka jika mereka tidak bertindak segera.
Kepemilikan rumah adalah salah satu investasi terbesar seseorang dapat membuat dan melindungi investasi Anda harus berada di garis depan pikiran Anda. Seorang inspektur rumah berkualitas dan berpengetahuan akan dapat menyelidiki hunian baru Anda dan menganalisis integritas struktural sebelum Anda menutup kesepakatan. Jadi, sebelum Anda berpartisipasi dalam tren real estate untuk 2013, berencana untuk menemukan lokal, bersertifikat inspektur rumah yang dapat meyakinkan Anda investasi yang baik.
Langganan:
Postingan (Atom)